Ecrimisil Davaları

Ecrimisil, kötü niyetli zilyedin, başkasına ait olduğunu bildiği yada bilecek durumda bulunduğu bir gayrimenkulü kendisinin kullanması, kiraya verip kira bedelini alması gibi haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelenen özel bir zarar giderim biçimidir.

Ecrimisil isteyebilmek için şartlar;

• haksız işgalden, malik veya zilyedin zarara uğramış olması
• haksız işgal olmalı
• zilyedin elde ettiği veya elde etmeyi ihmal ettiği semere olması
• zilyedin kötüniyetli olması

Bu halde kötü niyetli zilyed elde etmiş olduğu semereleri MK. mad. 995 hükmünce esas hak sahibine vermeye ve şayet vermezse bundan dolayı tazminat ödemeye mecburdur.

Ecrimisil talebinde zamanaşımı  5 (beş) yıldır. Ecrimisil haksız fiil olmasına rağmen BK. mad. 125`deki haksız fiillere ilişkin 10 (on) yıllık zamanaşımı uygulanmaz.

geri